Estimation théorique
Chemin Neuf,34570 Vailhauquès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Neuf,34570-Vailhauquès indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 26 | LOT LE VIVALDI | 3 | 76 | 934 | 387000€ | 5092€ |
2022-08-29 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 156 | 309000€ | 4414€ |
2021-11-04 | 3 | RUE MONTEE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 50 | 95000€ | 2714€ |
2019-12-17 | 17 | CHEMIN DE MURLES | 4 | 59 | 152 | 185000€ | 3136€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 130 | 500 | 497700€ | 3828€ |
2022-02-04 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 736 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-27 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2021-10-18 | 231 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 500 | 460600€ | 3903€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 194 | 0 | 397000€ | 2046€ |
2022-12-22 | 137 | CHEMIN DE MURLES | 5 | 119 | 465 | 410000€ | 3445€ |
2022-07-12 | 205 | RUE DES ECOLES | 6 | 146 | 994 | 513860€ | 3520€ |
2020-05-12 | 43 | RUE DE L'HERMAS | 4 | 137 | 623 | 438000€ | 3197€ |
2021-07-19 | 65 | IMP MOZART | 6 | 120 | 863 | 380000€ | 3167€ |
2020-11-27 | 76 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 131 | 505 | 450960€ | 3442€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 100 | 615 | 395000€ | 3950€ |
2020-02-28 | 57 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 130 | 688 | 496530€ | 3819€ |
2023-03-14 | 31 | RUE DU BOISSET | 4 | 110 | 500 | 540500€ | 4914€ |
2022-03-11 | 287 | RUE DE L'ESPANDIDOU | 6 | 160 | 0 | 166000€ | 1038€ |
2021-01-14 | 6 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 80 | 217 | 252650€ | 3158€ |
2022-03-15 | 14 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 96 | 268 | 335000€ | 3490€ |
2020-07-16 | 772 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 94 | 0 | 305000€ | 3245€ |
2019-12-23 | 190 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 166 | 502 | 401500€ | 2419€ |
2020-10-14 | 72 | RUE DES SORBIERS | 4 | 127 | 785 | 423070€ | 3331€ |
2019-06-27 | 439 | RUE DE LA LUZETTE | 4 | 91 | 506 | 357000€ | 3923€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES GENETS | 2 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2021-04-26 | 103 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 90 | 250 | 281100€ | 3123€ |
2022-07-13 | 107 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 100 | 247 | 393100€ | 3931€ |
2020-10-20 | 115 | IMP DES CAROUBIERS | 5 | 92 | 248 | 410000€ | 4457€ |
2021-08-04 | 176 | RUE DES CISTES | 4 | 110 | 503 | 419150€ | 3810€ |
2022-06-01 | 300 | RUE DE LA LUZETTE | 6 | 179 | 503 | 574280€ | 3208€ |
2022-03-25 | 105 | RUE COPE CAMBES | 4 | 100 | 503 | 457590€ | 4576€ |
2020-10-09 | 681 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 600 | 340000€ | 3148€ |
2022-09-30 | 138 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 101 | 612 | 422000€ | 4178€ |
2020-04-22 | 153 | RUE DES CISTES | 5 | 160 | 501 | 465600€ | 2910€ |
2020-03-02 | 96 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 148 | 864 | 305000€ | 2061€ |
2020-03-02 | 70 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 124 | 600 | 347000€ | 2798€ |
2021-06-02 | 95 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 125 | 0 | 82000€ | 656€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU SALET | 6 | 110 | 572 | 365000€ | 3318€ |
2019-09-17 | 148 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 206 | 760 | 387700€ | 1882€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 90 | 375 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-03 | 86 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 84 | 267 | 348750€ | 4152€ |
2019-07-26 | 300 | CHE DU MAS CASTEL | 4 | 134 | 500 | 294300€ | 2196€ |
2021-02-10 | 369 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 94 | 500 | 373050€ | 3969€ |
2019-08-29 | 47 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 81 | 328 | 206000€ | 2543€ |
2021-07-02 | 20 | IMP DU CAGAROLET | 7 | 229 | 600 | 747550€ | 3264€ |
2021-09-03 | 6 | IMP MARIE CURIE | 4 | 93 | 288 | 360000€ | 3871€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 636 | 492000€ | 3237€ |
2021-04-09 | 212 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 160 | 662 | 452200€ | 2826€ |
2021-08-06 | 251 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 139 | 641 | 472588€ | 3400€ |
2021-10-19 | 157 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 104 | 510 | 435450€ | 4187€ |
2022-06-23 | 331 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 123 | 650 | 475700€ | 3867€ |
2022-03-09 | 521 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 150 | 515 | 389400€ | 2596€ |
2019-10-25 | 266 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 139 | 1083 | 434000€ | 3122€ |
2020-05-19 | 20 | PL ST MARC | 3 | 60 | 97 | 130000€ | 2167€ |
2022-10-27 | 72 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2023-01-11 | 21 | PL ST MARC | 4 | 85 | 93 | 167400€ | 1969€ |
2021-06-11 | 206 | RUE DU PERAS | 4 | 120 | 933 | 442590€ | 3688€ |
2022-01-04 | 182 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 142 | 503 | 466350€ | 3284€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU LEBRE | 5 | 120 | 564 | 549000€ | 4575€ |
2023-03-15 | 107 | RUE DU PUITS | 4 | 95 | 930 | 165000€ | 1737€ |
2019-10-18 | 300 | RUE DE L'OLIVETTE | 6 | 187 | 520 | 453700€ | 2426€ |
2022-12-08 | 121 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 134 | 835 | 447400€ | 3339€ |
2021-04-30 | 103 | RUE DU PUITS | 6 | 127 | 500 | 490700€ | 3864€ |
2022-04-21 | 131 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 5 | 122 | 600 | 521250€ | 4273€ |
2020-12-23 | 176 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 180 | 890 | 450100€ | 2501€ |
2020-09-23 | 151 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 4 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2023-04-05 | 48 | RUE DU NOYER | 6 | 145 | 1148 | 501700€ | 3460€ |
2020-10-20 | 322 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 144 | 650 | 467050€ | 3243€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DU DEVOIS | 4 | 84 | 350 | 380000€ | 4524€ |
2020-05-27 | 600 | RUE DU VAL DE LAS SERS | 4 | 95 | 500 | 414500€ | 4363€ |
2021-12-14 | 115 | RUE DU VALAT | 4 | 113 | 621 | 136000€ | 1204€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DU PERAS | 5 | 137 | 901 | 454914€ | 3321€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DU NOYER | 4 | 88 | 500 | 351430€ | 3994€ |
2020-04-10 | 215 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 136 | 500 | 422500€ | 3107€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DU VALAT | 6 | 160 | 500 | 371100€ | 2319€ |
2019-07-16 | 303 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 84 | 659 | 270000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 112 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 140 | 810 | 415120€ | 2965€ |
2019-09-16 | 130 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 171 | 1000 | 457800€ | 2677€ |
2020-05-15 | 111 | RUE DU CINSAULT | 5 | 143 | 600 | 494500€ | 3458€ |
2020-09-07 | 371 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 95 | 792 | 335000€ | 3526€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 95 | 500 | 374900€ | 3946€ |
2021-11-12 | 9 | PLAN DE LA COSTE | 3 | 59 | 48 | 187000€ | 3169€ |
2021-09-23 | 318 | RUE DU DEVOIS | 3 | 104 | 0 | 377640€ | 3631€ |
2021-09-09 | 165 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 119 | 1328 | 420000€ | 3529€ |
2019-08-21 | 402 | RUE DU DEVOIS | 5 | 105 | 2500 | 465300€ | 4431€ |
2019-08-30 | 5392 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 567 | 387200€ | 3338€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 144 | 500 | 534620€ | 3713€ |
2020-09-11 | 90 | IMP DE LA JONCASSE | 5 | 135 | 600 | 390000€ | 2889€ |
2019-11-04 | 5486 | LE VILLAGE | 4 | 190 | 600 | 487840€ | 2568€ |
2021-10-15 | 115 | IMP DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-26 | 30 | CHE DES TRIBES | 3 | 62 | 345 | 132400€ | 2135€ |
2021-02-16 | 98 | CHE DU LAC | 4 | 150 | 600 | 489550€ | 3264€ |
2020-07-09 | 125 | CHE DES TRIBES | 4 | 103 | 500 | 370000€ | 3592€ |
2022-12-13 | 63 | RUE DE LAVEYRADE | 4 | 98 | 765 | 480000€ | 4898€ |
2021-11-05 | 64 | RUE DES FERRAGES | 3 | 75 | 831 | 272000€ | 3627€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 118 | 1508 | 360000€ | 3051€ |
2021-12-01 | 5570 | RTE D ARGELLIERS | 5 | 108 | 1349 | 546670€ | 5062€ |
2021-05-07 | 479 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 131 | 1050 | 524000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 734 | RTE D ARGELLIERS | 6 | 102 | 992 | 360000€ | 3529€ |
2019-07-31 | 497 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 96 | 645 | 329700€ | 3434€ |
2022-03-30 | 0 | CHE DE L'ELAGUEUR | 5 | 147 | 0 | 1120000€ | 7619€ |
2022-11-16 | 5447 | RUE DE LA MOSSON | 5 | 106 | 1230 | 345000€ | 3255€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 5 | 118 | 798 | 380000€ | 3220€ |
2019-12-02 | 213 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 132 | 940 | 410750€ | 3112€ |
2021-10-15 | 285 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 112 | 645 | 156400€ | 1396€ |
2021-02-12 | 5086 | MONTLOBRE | 6 | 185 | 760 | 2230000€ | 12054€ |
2020-04-10 | 6088 | RUE DE LA MOSSON | 4 | 100 | 1298 | 353000€ | 3530€ |
2021-10-27 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 355000€ | 2773€ |
2023-03-01 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 414080€ | 3235€ |
2019-08-05 | 6 | IMP DE LA CLAIRETTE | 4 | 92 | 450 | 222000€ | 2413€ |
2023-04-17 | 12 | PASS DU BOIS DUR | 3 | 33 | 456 | 105640€ | 3201€ |
2021-03-25 | 6 | PLAN DE LA TREILLE | 6 | 99 | 1098 | 220000€ | 2222€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 113 | 451 | 339800€ | 3007€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DU PRE LONG | 5 | 126 | 500 | 438880€ | 3483€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GABELS | 4 | 112 | 661 | 414949€ | 3705€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU PRE LONG | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2021-09-27 | 4 | PLAN DE LA TREILLE | 7 | 173 | 500 | 608265€ | 3516€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 141 | 468 | 449000€ | 3184€ |
2020-07-31 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 226000€ | 2354€ |
2021-02-19 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 254000€ | 2646€ |
2019-08-21 | 5210 | VIGNES VIEILLES | 1 | 12 | 390 | 38000€ | 3167€ |
2020-06-01 | 281 | RUE DU PIOCH | 4 | 92 | 450 | 273880€ | 2977€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 450 | 376000€ | 4178€ |
2022-05-03 | 23 | VOIE DES BARONS DE CARAVETTES | 6 | 123 | 753 | 111000€ | 902€ |
2021-12-21 | 25 | VOIE DES BARONS DE CARAVETTES | 4 | 74 | 750 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 80 | 454 | 310000€ | 3875€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 275 | 528000€ | 3568€ |
2019-08-08 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 158 | 500 | 444080€ | 2811€ |
2022-04-06 | 3 | CHE DE FORNELADA | 5 | 184 | 1000 | 438800€ | 2385€ |
2022-09-02 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 6 | 154 | 500 | 570700€ | 3706€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 180 | 629 | 385600€ | 2142€ |
2019-05-24 | 2507 | LA FENOUILLEDE | 3 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2021-09-17 | 6 | RUE COURTE | 3 | 55 | 188 | 278000€ | 5055€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 499 | 365000€ | 3763€ |
2023-03-08 | 38 | AV D ARGELLIERS | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 8 | 200 | 700 | 250000€ | 1250€ |
2021-02-01 | 221 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 144 | 201500€ | 2760€ |
2020-04-03 | 6050 | SOUS LE PONT | 4 | 100 | 3077 | 366470€ | 3665€ |
2020-09-14 | 5 | AV DE FONT MOSSON | 5 | 154 | 1441 | 531500€ | 3451€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 47 | 52 | 153800€ | 3272€ |
2020-08-31 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 160 | 61 | 172130€ | 1076€ |
2021-02-10 | 301 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 200 | 273500€ | 3073€ |
2021-06-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 64 | 110000€ | 2000€ |
2019-09-11 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 292 | 279000€ | 3488€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 878 | 444500€ | 3268€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 63 | 37 | 83010€ | 1318€ |
2021-06-15 | 307 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 189 | 275000€ | 3090€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 80 | 73 | 157940€ | 1974€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 796 | 324560€ | 3416€ |
2020-01-09 | 5156 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 76 | 79 | 190000€ | 2500€ |